Elazığlılar Tapunuzda Bu Yazıyorsa Aman Dikkat!

Ev sahibi olmak birçok Elazığlının en büyük hayallerinden biri. Ancak tapuda yazan ifadeler, sandığınızdan çok daha önemli. 'Kat irtifakı' mı, yoksa 'kat mülkiyeti' mi? Tapunuzda yazan bu iki ifade arasında büyük fark var ve çoğu vatandaş bu farkın farkında değil!

KAT İRTİFAKI NE ANLAMA GELİYOR?
Tapunuzda 'kat irtifakı' yazıyorsa, bu sizin bir daireye değil, bir arsa payına sahip olduğunuzu gösteriyor. Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış bir yapının projelendirilmiş hali üzerinden verilen tapudur. Bu durumda:

Daireniz hukuken bağımsız kabul edilmez,

Bankalardan konut kredisi almakta zorlanabilirsiniz,

Satış veya devretme sürecinde engeller çıkabilir,

Miras işlemlerinde resmi sorunlar yaşanabilir.

Özellikle iskan belgesi (yapı kullanma izni) alınmamış yapılarda bu durum sıkça görülüyor.

KAT MÜLKİYETİ OLANLAR DAHA GÜVENDE
Eğer tapunuzda 'kat mülkiyeti' ibaresi yer alıyorsa, bu dairenizin resmi ve bağımsız bir gayrimenkul olduğu anlamına gelir. Kat mülkiyeti:

Hukuki olarak tam mülkiyet sağlar,

Konut kredisi kullanımı ve satış işlemlerini kolaylaştırır,

Gayrimenkulünüzün değerini artırır,

Yatırım açısından daha güvenlidir.

Elazığ'da birçok bina iskan alınmadan kullanıma açıldığı için vatandaşların büyük bir kısmı hl kat irtifakı tapusu taşıyor olabilir.

ELAZIĞ'DA BİNLERCE KİŞİ FARKINDA BİLE DEĞİL
Elazığ'da yapılan bazı denetimlerde çok sayıda vatandaşın, tapusunda hl kat irtifakı yazdığı ortaya çıktı. Uzmanlar, bu durumun ileride ciddi mağduriyetlere yol açabileceği konusunda uyarıyor.